Il numero di persone e famiglie che decidono di avere un cane è in crescita e questo fa sì che vi siano sempre più cani anche all’interno di un stesso condominio.
Perché non creare delle aree cani condominiali? È possibile, nel rispetto dei regolamenti condominiali, proporlo all’amministratore?
Area cani in condominio: a che condizioni?
L’area cani è l’unico spazio di verde nel quale i cani possono, secondo normativa, giocare e correre senza guinzaglio e museruola. Infatti, al di fuori di questi spazi urbani pubblici e recintati, i cani in città devono sempre essere tenuti al guinzaglio e, in alcuni casi, indossare la museruola.
È possibile creare uno spazio di verde privato, di uso non esclusivo, come il giardino condominiale, ma rivolto ai cani?
L’assemblea condominiale
Il giardino condominiale appartiene a diversi proprietari che condividono l’uso dell’immobile e dei relativi servizi.
Ritagliare una parte di questo giardino per dedicarlo a una funzione specifica che può non interessare tutti (chi non ha un cane) potrebbe creare dei problemi. Motivo per cui, una proposta simile, dovrebbe prima essere sottoposta a una valutazione dei requisiti di ammissibilità da parte dell’amministratore, e poi a votazione, da parte dell’assemblea condominiale.
Le spese
Se l’assemblea fosse d’accordo bisognerebbe comunque affrontare alcune questioni, come la ripartizione delle spese: che, a meno che un condomino o alcuni condòmini si rendano disponibili a sostenerle personalmente, verrebbero poste a carico di tutti, anche di chi non ne farebbe uso.
Decoro architettonico
L’area cani non dovrà poi pregiudicare il decoro architettonico dell’edificio e per far sì che questo avvenga, si dovrebbe ricorrere a un esperto progettista in grado di integrare armoniosamente l’area nel contesto del giardino.
Evenienza che però potrebbe portare anche a un miglioramento della fruibilità del giardino condominiale aumentando così il valore delle proprietà condominiale stessa, in grado di offrire a futuri condomini uno spazio comune ben strutturato e un servizio dedicato ai cani.
Una zona attrezzata
Chiaramente l’area dovrà essere ben attrezzata con contenitori per i sacchetti igienici e secchi appositi. Così facendo l’area sarà mantenuta in ordine, ma contribuirà anche attivamente a ridurre la deambulazione dei cani in tutte le altre aree verdi del condominio e a diminuire il rischio che depositino deiezioni in altre aree curate.
Un’area cani condominiale è possibile
Secondo i termini dei regolamenti condominiali la creazione di un’area cani condominiale è possibile se il condominio ha abbastanza spazio per ritagliarla senza modificare la funzione decorativa del giardino condominiale e senza diminuirne troppo la parte libera. Se gli spazi sono adeguati sarà responsabilità dell’assemblea decidere per la sua creazione o no e come amministrarne spese e gestione.
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