Condomini e città a misura di tutti. A sostegno di questo sacrosanto principio è arrivato, con l’approvazione della manovra finanziaria 2022, un nuovo e apposito bonus edilizio. La misura prevede, infatti, dal 1° gennaio al 31 dicembre 2022, una detrazione del 75% delle spese per chi realizza interventi volti a eliminare le barriere architettoniche in edifici privati e pubblici già esistenti.
Si tratta, come brevemente anticipato, della prima agevolazione dedicata esclusivamente a questa finalità, mentre prima questi interventi erano compresi nel Bonus ristrutturazione al 50%.
Per approfondire le altre misure nella Legge di bilancio 2022:
Bonus per le barriere architettoniche, come funziona
L’agevolazione potrà essere utilizzata:
- direttamente in dichiarazione dei redditi;
- in 5 quote annuali di pari importo;
- mediante sconto in fattura;
- con cessione del credito.
A meno che non venga inserita direttamente tra gli interventi trainati nell’ambito del Superbonus 110%.
La misura faceva parte delle novità introdotte nella riformulazione del testo da parte della Commissione Bilancio del Senato del 21 dicembre 2021. Se gli interventi non rientrano nel Superbonus 110% c’è da rispettare il requisito che i lavori siano realizzati in edifici esistenti.
La detrazione è anche destinata anche a:
- interventi di automazione degli impianti degli edifici e delle singole unità immobiliari funzionali ad abbattere le barriere architettoniche;
- per la sostituzione di un impianto esistente,;
- per i costi dello smaltimento e della bonifica dei materiali e dell’impianto sostituito.
I limiti di spesa degli interventi
La detrazione del 75% è calcolata su una spesa complessiva che non sia superiore a:
- 50mila euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano indipendenti e che dispongano di accessi autonomi dall’esterno;
- 40mila euro per ogni unità immobiliare che componga l’edificio (che sia composto da due a otto unità immobiliari);
- 30mila euro per ogni unità immobiliare che componga un edificio formato da più di otto unità immobiliari,
di Ida del Coro
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