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Comprare casa a Roma: lieve calo dei prezzi (e le transazioni sono in ripresa)

Qual è lo stato di salute del mercato immobiliare della Capitale? A tracciarne un quadro è il recente report di Gabetti, che attraverso le rilevazioni del suo Ufficio studi presso le agenzie rileva una diminuzione fisiologica delle transazioni per il mercato residenziale, dovuta soprattutto agli effetti della pandemia. Nello stesso tempo, inoltre, si registra anche un lieve calo delle quotazioni.

Vediamo più nel dettaglio alcune zone di particolare interesse, il centro e il semicentro.

Il centro

Tra le zone del Centro di Roma, lo studio segnala come di maggior interesse le zone di Colle Oppio e Monti ,dove i prezzi si sono attestati tra i 5.500 e i 6.300 euro al metro quadro per immobili signorili in buono stato. La zona Celio presenta quotazioni in rialzo, mediamente intorno ai 5.500 euro al metro quadro.

L’usato signorile in buono stato in zona Aventino – San Saba si attesta in media su prezzi intorno ai 7.100 euro al metro quadro. In zona Ludovisi – Veneto si hanno costi intorno ai 6.500 euro e Trastevere e Gianicolo sui 6.100-6.500 euro al metro quadro per il signorile usato in buono stato.

Il semicentro

In zona Re di Roma – Villa Fiorelli gli immobili signorili in buono stato si posizionano sui 3.900 euro al metro quadro. In Appio San Giovanni le stime sono di 3.850 euro al metro quadro, superiori a Appio Latino dove i valori sono di 3.200 euro al metro quadro.

In zona Garbatella ci si posiziona sui 3.550 euro al metro quadro: valori del tutto simili a quelli di zona San Paolo (3.300 euro al metro quadro) per il medio usato in buono stato e sui 3.600 euro al mq per il ristrutturato.

Gli importi si alzano di nuovo se ci si sposta in zona Prati, con costi intorno ai 5.100 euro al metro quadro per l’usato medio in buono stato. Da citare anche zona Parioli e Pinciano, in cui l’usato medio in buono stato ha valori intorno ai 4.550-4.900 euro al metro quadro.

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