Comprare una casa da ristrutturare è un buon investimento? A oggi la risposta è sì, almeno secondo quanto riporta un’analisi del Corriere della Sera. Scopriamo insieme perché l’acquisto di un immobile da rimettere a nuovo può rivelarsi un’opzione interessante.
Bonus fiscali e tassi ai minimi
Le agevolazioni fiscali sui lavori di manutenzione straordinaria degli immobili residenziali sono state prorogate anche per il 2020: questo significa che per spese fino a 96 mila euro si ha diritto a una detrazione Irpef pari al 50%, da spalmare in dieci anni. Una percentuale, questa, che può arrivare fino al 65% per quanto riguarda i lavori di riqualificazione energetica.
A ciò si aggiunge la situazione particolarmente positiva sul fronte dei mutui casa: i tassi di interesse ai minimi storici consentono di accedere a condizioni di finanziamento molto favorevoli.
Quanto si risparmia?
Secondo l’Osservatorio di Nomisma, il risparmio sarebbe considerevole anche tenendo conto dell’importo da destinare ai lavori. A Milano, ad esempio, per comprare un appartamento di 80 mq da rimettere a nuovo si spenderebbero quasi 80 mila euro in meno rispetto a un’abitazione già pronta per essere abitata.
In linea di massima, l’agevolazione Irpef incide in maniera notevole sulla scelta degli acquirenti quando la differenza di prezzo tra la casa da ristrutturare e quella già abitabile è di almeno 30 mila euro.
Bonus per le facciate
Senza dimenticare un altro fattore di interesse per i possibili acquirenti: la Legge di Bilancio 2020 ha portato la detrazione Irpef dal 50% al 90% per i lavori di tinteggiatura e rifacimento delle facciate. Un’iniziativa che nasce dalla volontà di incentivare la riqualificazione del patrimonio residenziale di molte città italiane.
di Francesca Lauritano
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