La scelta della casa dove vivere richiede una attenta valutazione basata su vari criteri e fattori che passano dalle personali esigenze ai bisogni, ma anche all’estetica e alla funzionalità.
L’altezza, per esempio, è fondamentale. Piani superiori o piani inferiori? Conviene vivere in un appartamento all’ultimo piano?
Dipende. Vediamo i vantaggi e gli svantaggi di una residenza all’ultimo piano.
I vantaggi
- All’ultimo piano non avrete a che fare con problemi di rumori causati dagli inquilini;
- Un appartamento all’ultimo piano è generalmente molto luminoso;
- Il terrazzo all’ultimo piano risulta di proprietà esclusiva;
- L’ultimo piano è più sicuro rispetto al pericolo furti, a patto che il terrazzo sia accessibile solo da un’unica porta possibilmente interna all’appartamento;
- L’attico può essere trasformato in un vero e proprio giardino.
Gli svantaggi
- Le piogge possono causare infiltrazioni d’acqua provenienti dal tetto o dal terrazzo, con danni anche per gli appartamenti sottostanti;
- L’ultimo piano è sempre più esposto a temperature rigide o correnti d’aria che potrebbero rendere l’appartamento più freddo rispetto ai piani inferiori;
- Al contrario, d’estate, la maggiore esposizione al sole rende l’ultimo piano particolarmente caldo;
- Le spese condominiali potrebbero lievitare quando è presente un ascensore che richiede manutenzione;
- In un attico risulta difficile la divisione degli spazi.
I contro, tuttavia, sono facilmente risolvibili. Il problema del caldo e del freddo si può affrontare dotando la casa di un impianto di climatizzazione adeguato. Una coibentazione del tetto e dei muri può essere risolutiva, e rientra nelle spese extra di coibentazione, perciò a carico del proprietario dell’attico, nel caso se ne scegliesse uno in affitto.
Un occhio attento lo meritano anche gli infissi utili per trattenere il calore o il fresco. Sono disponibili numerosi Bonus e Ecobonus a riguardo.
Questo post I vantaggi e gli svantaggi (risolvibili) di una casa all’ultimo piano é pubblicato da Immobiliare.it.