Rustico/Casale Campagna in vendita a Todi Umbria

Codice: C113C

Todi, a 4 chilometri dall’uscita di Collevalenza sulla E45 e a meno di 500 metri da tutti i servizi (minimarket, benzinaio, ristorante, autobus) In posizione collinare ed estremamente centrale rispetto alle più note località umbre: a 30/40 km da Perugia, da Orvieto, Terni, Spoleto. La porzione di Casale disposta su tre piani (piano terra, primo e secondo), restaurata in anni recenti, ha solai originali con pianelle in cotto e travi a vista. Il piano terra e la scala che immette ai piani superiori sono pavimentate con cotto antico originale. Per il riscaldamento centralizzato e l’acqua calda (acqua fornita dall’acquedotto) è stata installata una caldaia a pellet che consente un notevole risparmio rispetto alla caldaia gpl. Ci sono 3 camere da letto, ciascuna con ampio bagno privato dotato di finestre, più un ampio bagno di servizio al piano terra anch’esso con finestra. Suggestiva la parte più alta della casa che costituisce il terzo piano, composta da 2 stanze grandi totalmente indipendenti. Cucina abitabile con doppia finestra. A fianco alla casa un ampio parcheggio pavimentato in porfido. La grande sala al pianoterra, comunica direttamente con l’ingresso di casa, da una parte, e dall’altra con una stanza adiacente (a uso studio camera o disimpegno). Sia dalla sala sia da quest’ultima stanza si accede alla veranda a portico che immette nel giardino completamente recintato, così da poter essere utilizzato in tranquillità da bambini e animali domestici. Un sentiero a mattonelle, fiancheggiato da un importante muro in pietra a secco che corre lungo tutto il giardino e che che protegge le rivette, conduce dal prato alla piscina e all’orto. Una scaletta in pietra bordata di piante di timo, rosmarino, lavanda, elicriso ci porta al livello, leggermente sopraelevato, dove è situata la piscina, anche essa circondata da lavande e oleandri. Una quindicina di piante da frutto tra albicocchi, fichi, nespoli, cachi, mele, more, mandorli, ciliegi, e una pianta di visciole arricchiscono il giardino con i loro fiori e i loro frutti. Sono presenti anche alcune piante di ulivo, oltre ai numerosissimi fiori: forsizie, rose, peonie, narcisi, giacinti, tulipani, salvie ornamentali, piracanta, erba della pampa, buddleie. Un’aiuola è dedicata alle erbe aromatiche e un’altra ai carciofi che perennemente rinascono ogni anno. Nella zona più distante dalla casa sono situati il pollaio, con poche galline che forniscono uova per l’uso familiare, e l’orto. Sia il prato sia l’orto sono dotati d’impianto d’irrigazione, a spruzzo a scomparsa per il prato, e a goccia per l’orto. 4 rubinetti forniscono acqua nelle varie zone del giardino. Una ampia casetta in legno, vicino all’orto, serve da ripostiglio per attrezzi e macchinari.

Prezzo: € 270000