Rustico/Casale Tenuta Collina Abitabile in vendita a Todi Umbria

Codice: C123

Doglio – Todi, splendida proprietà costituita da: Casale abitabile in pietra di 250 Mq su due livelli, annesso agricolo di 50 Mq e 21 ettari di Terreno Il Casale è posto quasi al centro della proprietà ed è così suddiviso: Piano Terra: Portico di 40 Mq dal quale si accede alla zona giorno costituita da. Soggiorno, Cucina abitabile con parete in pietra, Tinello, Bagno, Camera/Studio, scala in legno di collegamento al Primo Piano. Inoltre abbiamo Cantina, Ripostiglio sottoscala e antico Forno a Legna esterno; Piano Primo: accessibile dal P Terra con scalinata interna in legno e dall’esterno con tipica scalinata in Pietra e Cotto. Dal Balcone panoramico, alla fine della scalinata, accediamo al Salone con Camino e parete in Pietra, cucina, due camere matrimoniali, bagno, altra camera mansardata. I vani hanno affacci panoramici sulle verdi colline Umbre e soffitti con travi in legno e pianelle. Intorno alla casa c’è molto terreno pressoché pianeggiante da adibire a giardino – Possibilità di PISCINA Sono presenti un Pozzo di acqua sorgiva e un pozzo di raccolta acque piovane Riscaldamento GPL Il Casale ha diritto ad un ampliamento di 40 mq oltre della superficie esistente. L’annesso agricolo di 50 mq può essere trasformato in Abitazione, permettendo la realizzazione di una dépendance per gli ospiti. I 21 ettari di Terreno sono costituiti da: Bosco, Seminativo, 7.000 Mq di Uliveto con 300 piante in produzione. Parte del terreno è stata rimboscata con Pini e Ontani, creando una zona di un verde intenso dove fare rilassanti passeggiate tra questi alberi ad alto fusto. La posizione è collinare e panoramica, la strada di accesso è Privata. Nelle vicinanze del Casale abbiamo un’azienda agricola biologica con due grandi casali abitati dai proprietari e una Cantina con produzione e vendita di ottimi vini locali. Distanze dai centri abitati più vicini: a 2 Km c’è Doglio, caratteristico paesino Umbro, dove ci sono un Bar e un negozio di Generi Alimentari. Doglio, a 500 m. s.l.m. è molto apprezzato per il paesaggio collinare e per le attività ricettive presenti nella campagna circostante; a 5 Km Monte Castello di Vibio, fa parte dei borghi più belli d’Italia ed è sede del Teatro “La Concordia” che con i suoi 99 posti a sedere è considerato il Teatro più piccolo del Mondo; la splendida Città di TODI è a soli 12 Km. Tutta la zona intorno alla proprietà è molto richiesta anche da stranieri che hanno acquistato case vacanza dove si fermano per periodi sempre più lunghi grazie anche alla possibilità di lavoro on line. Con la Superstrada E45, che dista 12 km, sono raggiungibili in circa mezz’ora d’auto tutte le altre città e mete turistiche Umbre: Perugia, Deruta, Assisi, Terni, Spoleto, Spello, Città di Castello, Lago Trasimeno, Cascata delle Marmore, ecc. Da Todi c’è il servizio pullman giornaliero da e per Roma e aeroporto di Fiumicino. L’aeroporto internazionale Umbro di “San Francesco” dista 55 Km. Roma dista 140 Km – Firenze 190 Km

Prezzo: € 450000