Rustico/Casale Villa 4 o più locali Collina Da Ristrutturare in vendita a Todi Umbria

Codice: C120

DOGLIO – a pochi Km da TODI, in posizione dominante e panoramica, splendido Casale indipendente in pietra. Il Casale ha una posizione riservata ma al contempo è a ridosso del caratteristico borgo medioevale di Doglio, dove ci sono un Bar e un negozio di Generi Alimentari. Le pareti esterne del Casale si presentano in buono stato strutturale, ma complessivamente l’immobile è da ristrutturare considerando che ha pavimenti e rivestimenti tipici degli anni ’70 – stessa situazione per gli impianti che sono comunque esistenti. C’è la corrente elettrica, l’acqua, lo scaldabagno, l’allaccio al serbatoio gas GPL che serve il Paese. Attualmente il Casale si sviluppa su 2 livelli ed è così predisposto: Piano Seminterrato – 4 vani ad uso magazzino con antiche e caratteristiche pareti in pietra e travature in legno; Piano Terra: Cucina, Ripostiglio, Soggiorno, 2 Camere matrimoniali, Bagno e scala per accedere ad un ampia soffitta / vano sottotetto. Prima del portone di ingresso c’è un’area terrazzata e, in aderenza all’abitazione un vecchio forno a legna. La casa ha la potenzialità di ampliamento di ulteriori 100 mq. Il terreno circostante è di complessivi 18.000 mq. parte seminativo, buona parte bosco. Proprio intorno all’immobile c’è un’ampia zona di terreno, pressoché pianeggiante, dove attualmente ci sono alcuni alberi di olivo ed alberi ad alto fusto. C’è tutto lo spazio necessario per realizzare l’eventuale ampliamento del Casale, coltivare una porzione del terreno, piantare altri olivi e alberi da frutto, avere sia l’orto che un ampio giardino e la possibilità di realizzare la Piscina. La proprietà ha una breve strada di accesso privata con alberi ad alto fusto. Doglio è un caratteristico borgo in pietra, il territorio è una delle zone più apprezzate dei dintorni di Todi. Nella campagna circostante troviamo molti casali in pietra, attività ricettive, alcune con ristorazione, agriturismi, B&B SPA. L’agricoltura è stata rivalutata. Ci sono due Cantine, un’azienda di prodotti biologici, aziende boschive ed aziende di produzione di Olio di Oliva. I centri più vicini, forniti di tutti i servizi sono: Monte Castello di Vibio a 7 Km, Todi a 11 Km, Ponterio a 9 Km. La zona è molto conosciuta ed apprezzata per lo splendido paesaggio incontaminato incontaminato e le verdi colline che fanno da cornice al paese. La città di Todi è a soli 10 Km. la strada è molto panoramica e offre una splendida vista sulla città e sulle colline circostanti. A soli 7 Km c’è Monte Castello di Vibio, splendido paese medioevale conosciuto per il Teatro “La Concordia” il Teatro più piccolo del mondo. La Superstrada E45 è a 12 km e permette di raggiungere in breve tempo tutte le mete turistiche umbre quali: Perugia, Deruta, Assisi, Lago Trasimeno, Terni, Spoleto, Cascata delle Marmore, Narni, ecc. Orvieto è a 35 Km. ed è raggiungibile con una strada molto panoramica o attraversando una vecchia e caratteristica strada in alta collina.

Prezzo: € 159000

Video