Luglio 2022 fotografa una situazione di calo per le vendite immobiliari rispetto al mese precedente per alcune aree, specialmente per il Centro e il Sud. I cali sembrano essere di leggera entità e il resto delle aree italiane registra in generale una crescita solida e sana. Vediamo più nel dettaglio la situazione.
L’Osservatorio mensile di Immobiliare.it, curato da Immobiliare.it Insights, non registra alcuna flessione minima nazionale rispetto al mese precedente (0,0%), mentre la media nazionale del prezzo al metro quadro si attesta sui 2.062 euro.
La flessione rispetto al 2021 rimane allo 0,9%.
Vediamo, di seguito, i dati area per area in Italia.
I prezzi delle case, a Nord, Centro e Sud Italia
Le variazioni percentuali del prezzo delle case in Italia, confrontando i dati con quelli di giugno, registrano dei cali rispetto al mese precedente al Centro e a Sud e un calo del -1% rispetto all’anno scorso sulle Isole.
Questo è l’andamento del mercato immobiliare per i prezzi delle case in vendita:
- Nel Nord Ovest la variazione di luglio rispetto al mese precedente è di +0,1%. Su base annua, l’aumento è del 2,0%, con una media di 2.1171 euro al metro quadro.
- Nelle regioni del Nord Est – Veneto, Trentino Alto Adige, Friuli-Venezia Giulia ed Emilia-Romagna – non c’è alcuna variazione rispetto a giugno. Rispetto al 2021, si osserva un aumento della variazione percentuale del prezzo del 3,2%.
- Al Centro, la media del prezzo al metro quadro è di 2.383 euro e diminuisce rispetto al mese precedente dello 0,2%. Si osserva, invece, un aumento rispetto al 2021 dello 0,3%.
- Al Sud, la media del prezzo al metro quadro è sempre di 1.545 euro, con una diminuzione rispetto al mese precedente dello 0,1%. Rispetto all’anno scorso, i prezzi delle case aumentano dello 0,7%.
- Nelle Isole, i prezzi hanno subito un’aumento rispetto al mese precedente dello 0,1%; guardando allo stesso periodo nel 2021, la forbice della variazione equivale a -1,0%.
Leggi Anche: I PREZZI DEGLI AFFITTI A GIUGNO 2022 SONO IN SALITA? GLI ULTIMI DATI DELLE PRINCIPALI CITTÀ ITALIANE
I prezzi delle case nelle principali province
A seguire, nella tabella, il nostro Osservatorio riporta i prezzi medi richiesti per le abitazioni e le loro variazioni su base mensile e annuale relativamente alle 21 maggiori province, escludendo i valori del Comune capoluogo che si trovano, invece, scorporati nella riga successiva.
Prezzo medio al mq in euro |
Variazione mensile | Variazione annuale | |
| Provincia di Roma | 1708 | -0,2% | 1,1% |
| Comune di Roma | 3338 | 0,1% | 1,6% |
| Provincia di Milano | 1974 | 0,4% | 4,2% |
| Comune di Milano | 5097 | 0,6% | 4,9% |
| Provincia di Napoli | 1925 | -0,2% | 2,7% |
| Comune di Napoli | 2685 | -0,3% | 0,6% |
| Provincia di Torino | 1494 | -0,5% | 0,4% |
| Comune di Torino | 1917 | 0,8% | 3,4% |
| Provincia di Palermo | 1065 | -0,7% | -1,9% |
| Comune di Palermo | 1297 | -0,1% | 1,2% |
| Provincia di Brescia | 1786 | 0,6% | 1,4% |
| Comune di Brescia | 1786 | 0,6% | 1,4% |
| Provincia di Bari | 1427 | 0,2% | 2,6% |
| Comune di Bari | 1894 | 1,0% | 1,2% |
| Provincia di Catania | 1200 | -0,1% | -3,1% |
| Comune di Catania | 1117 | -0,1% | -3,1% |
| Provincia di Bergamo | 1316 | 0,5% | -0,8% |
| Comune di Bergamo | 2261 | -0,1% | 3,0% |
| Provincia di Salerno | 1672 | -0,1% | 0,8% |
| Comune di Salerno | 2578 | 0,2% | -2,1% |
| Provincia di Firenze | 2308 | 0,1% | 1,4% |
| Comune di Firenze | 3981 | 0,6% | 0,2% |
| Provincia di Bologna | 1962 | -0,7% | 3,6% |
| Comune di Bologna | 3195 | 0,6% | 4,6% |
| Provincia di Genova | 2796 | -1,1% | -0,4% |
| Comune di Genova | 1530 | 0,3% | -2,2% |
| Provincia di Padova | 1576 | 0,7% | 5,9% |
| Comune di Padova | 1985 | 0,1% | 7,0% |
| Provincia di Caserta | 1201 | -0,2% | 4,5% |
| Comune di Caserta | 1595 | 0,4% | 3,1% |
| Provincia di Verona | 1958 | 0,9% | 3,2% |
| Comune di Verona | 2367 | 0,3% | 3,0% |
| Provincia di Varese | 1474 | 0,6% | 4,0% |
| Comune di Varese | 1602 | -0,1% | 4,6% |
| Provincia di Treviso | 1530 | 0,6% | 2,9% |
| Comune di Treviso | 2247 | 1,4% | 6,9% |
| Provincia di Monza e Brianza | 1815 | -0,2% | 2,8% |
| Comune di Monza | 2579 | 3,1% | 12,1% |
| Provincia di Vicenza | 1352 | 1,0% | 3,1% |
| Comune di Vicenza | 1542 | 0,7% | 9,5% |
| Provincia di Venezia | 2188 | -0,3% | 0,3% |
| Comune di Venezia | 2922 | -0,4% | -2,4% |
Questo post Luglio 2022: ecco i prezzi medi delle vendite immobiliari é pubblicato da Immobiliare.it.