Come sta andando il mercato immobiliare degli investimenti commerciali? A rispondere a questa domanda ci ha pensato Engel & Völkers Commercial Milano e Lombardia che ha presentato il primo Market Report Retail, un’approfondita ricerca di mercato che offre un’analisi di tipo immobiliare, economico e sociale di ben 25 indirizzi a Milano, e altrettante vie commerciali tra Bergamo, Monza e Brescia.
Le basi del Report
Questo studio, che rappresenta il primo di una serie di appuntamenti per gli operatori del Retail, ha preso in considerazione una serie di dati rilevati all’alba dell’emergenza sanitaria Covid-19, sia per ciò che riguarda le più tradizionali mete di lusso della città Milanese, come Via Monte Napoleone, sia per i più noti indirizzi dello shopping Mass Market, come Corso Buenos Aires, ma anche altre aree che nel corso degli ultimi anni si sono affacciate al mondo Retail, come Via Borsieri. Di ciascun indirizzo è stata analizzata l’attrattività in termini economici, la tipologia di attività presenti e il grado di internazionalizzazione. Grazie all’apertura di nuovi corner commerciali in Lombardia la ricerca ha preso in considerazione anche le città di Monza, Bergamo e Brescia.
I risultati
Le conseguenze del Covid-19 sono state molto pesanti per l’intero mercato immobiliare nazionale, e in particolare nel mondo del Retail Real Estate milanese e più in generale lombardo. La dura crisi economica dovuta all’emergenza sanitaria ha contribuito ad allargare il gap già esistente tra le richieste dei proprietari che intendono vendere immobili commerciali e le disponibilità di coloro che sono alla ricerca di un investimento in questo senso, che stando ai dati si attesta tra il 20% e il 25%. La prossima edizione del Retail Market Report è stata fissata per aprile 2021, avendo così la possibilità di analizzare sul lungo periodo gli effetti che la pandemia ha avuto sugli investimenti commerciali in Lombardia.
di Francesca Lauritano
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