È ancora un buon momento per comprare, ma per quanto riguarda i prezzi siamo ancora lontanissimi dalla situazione pre-crisi. È questo, in sintesi, il quadro che sta vivendo il settore immobiliare italiano, anche e soprattutto nel segmento delle case vacanza.
La cifra media per l’acquisto di un’abitazione turistica in Italia si attesta nel 2018 a 2.173 euro al metro quadro. Un dato reso noto nel corso della recente presentazione, avvenuta a Cortina d’Ampezzo, di una ricerca dell’Osservatorio Immobiliare Turistico di Fimaa (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari), che si è soffermato in particolare sull’andamento del mercato in Veneto. In questa regione le transazioni continuano a stazionare in territorio positivo, ma i prezzi faticano a risalire: in particolare i valori delle abitazioni turistiche venete hanno fatto registrare una flessione del 2% (-2,5% il dato nazionale) su base annuale, valore in linea con quanto già registrato nel 2017. È invece positivo il saldo delle compravendite, aumentate in un anno di circa il 3,5%.
I valori più alti della regione si registrano a Cortina d’Ampezzo, che si piazza al sesto posto a livello nazionale nella classifica dei prezzi massimi degli appartamenti con i suoi 10.800 euro al metro quadro. Cortina è invece terza in un’altra speciale classifica, quella di tutte le località italiane di montagna più care alle spalle di Madonna di Campiglio e Courmayeur. I costi calano se ci spostiamo sul litorale, dove Jesolo guarda tutti dall’alto con i suoi 4.200 euro al metro quadro per le nuove costruzioni. Subito dietro Albarella, in provincia di Rovigo, con 4.100 euro/mq.
di Giovanni Marrucci
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