Dopo anni in cui se ne è parlato senza giungere ad alcuna conclusione, adesso la riforma del catasto sembra davvero imminente: con l’approvazione della legge delega del 5 ottobre, di cui vi abbiamo parlato in questo articolo, è probabile che si concretizzi entro il 2026.
Dall’Ance, l’Associazione nazionale dei costruttori edili, è arrivata pochi giorni fa una proposta per rivedere i dati degli immobili italiani in un’ottica sostenibile. Ecco che cosa ha suggerito il vicepresidente, Marco Dettori.
Riforma del catasto, meglio usato o nuovo?
Per come è attualmente strutturato adesso il nostro catasto, a livello fiscale sarebbero premiati i fabbricati più vecchi: per l’usato, infatti, l’imposizione si basa sul valore catastale, che normalmente è più basso, mentre per gli immobili nuovi si basa su quello di mercato, in genere più alto.
Se a questo si aggiunge il fatto che oltre il 70% degli immobili in Italia è stato costruito prima dell’entrata in vigore delle norme antisismiche ed energetiche, che risalgono rispettivamente al 1974 e al 1976, è piuttosto evidente come al momento sia più economico e anche più semplice acquistare una casa poco performante.
Classe energetica e sismica tra i dati catastali, la proposta
Ai fini sia di definire un sistema fiscale equo sia di incentivare la costruzione di immobili a basso impatto ambientale, Dettori suggerisce di ampliare l’elenco dei dati catastali inserendo anche informazioni riguardanti classe energetica e sismica, oltre alla precisa superficie dell’immobile. La leva fiscale, quindi, potrebbe trasformarsi in uno strumento per promuovere la sostenibilità.
di Laura Fabbro
Questo post Riforma del catasto, quali dati degli immobili andrebbero inseriti? é pubblicato da Immobiliare.it.