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Scendono i prezzi delle case in Sicilia. Forti variazioni per gli affitti – Maggio 2021

Potrebbe rivelarsi un periodo interessante per chi cerca casa in Sicilia, ma solo se si tratta di acquistare un immobile. I dati del nostro ultimo Osservatorio, relativo al primo trimestre 2021, rivelano infatti un trend in discesa generalizzato per i prezzi degli immobili in vendita. Al contrario, aumentano – anche se per ora in maniera piuttosto eterogenea – i canoni degli affitti.

Vediamo insieme e più nel dettaglio lo scenario dell’isola.

Diminuisce il costo delle abitazioni. Maglia nera ad Agrigento

Il trend negativo sul costo delle case in vendita riguarda gran parte del territorio siciliano e anche quasi tutte le città capoluogo di provincia. A registrare il calo più pesante è la provincia di Agrigento, in cui nei primi tre mesi dell’anno si è toccato il -5,8%. Segue poco distante anche Ragusa, dove si è perso il 5,2%.

Le due città più care della regione, Palermo e Catania, subiscono oscillazioni più contenute e la diminuzione dei prezzi non raggiunge il punto percentuale. Il costo delle case rimane dunque sopra media regionale e, ad esempio, per comprare un trilocale a Palermo occorrono in media 1.308 euro al metro quadro.

In “controtendenza” ci sono solo Enna e Siracusa, che registrano rispettivamente un aumento dell’1,6% e dell’1,3%.

Il punto sugli affitti

Spostando l’analisi sul settore degli affitti emergono fortissime differenze tra le varie zone della regione. Se nella città di Ragusa i canoni sono diminuiti quasi del 12%, al contrario nelle aree limitrofe e in provincia si è guadagnato circa l’11%, con una media di 6,1 euro al metro quadro.

Difficile tracciare una tendenza omogenea per l’isola, anche considerando che a Siracusa si registra un aumento percentuale di più di 9 punti percentuali in città e di 30 punti percentuali in provincia. Mentre ad Agrigento si perde il 2% in città e il 5% in provincia.

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