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Uffici, logistica, healthcare, oltre 3 miliardi di investimenti immobiliari

I numeri parlano molto chiaramente: da gennaio a giugno del 2021 sono stati investiti 3,3 miliardi di euro nel settore immobiliare, di cui ben 2 miliardi nel periodo aprile-giugno. Sono i dati emersi dallo studio della società Gva Redilco, che ha inoltre evidenziato come la ripresa sia stata guidata dal boom di transazioni nella logistica e negli uffici, mentre il settore retail appare ancora in difficoltà. Ecco i dettagli.

L’impatto del Covid sulla domanda di uffici

Il settore degli uffici non ha perso il suo appeal agli occhi degli investitori, anzi: nei primi sei mesi dell’anno, un’operazione immobiliare su quattro ha riguardato proprio questo asset, complice anche l’esigenza di cercare spazi che rispettino le regole anti Covid e che si adattino alle nuove dinamiche lavorative.

A Milano, per esempio, l’assorbimento degli spazi direzionali, in particolare quelli del Cbd e del centro, non solo ha segnato un +100% rispetto al 2020, ma ha persino superato i numeri, già ottimi, del 2019.

La logistica continua a crescere

A differenza di altri asset, nel 2020 la logistica aveva vissuto un vero e proprio boom di investimenti, tanto da risultare il migliore anno di sempre per il settore. Bene, il primo semestre del 2021 ha già segnato un +92% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno e addirittura un +167% rispetto al 2019.

Bene anche healthcare e residenziale, più incerto il retail

Buone notizie anche sul fronte del mercato cosiddetto “alternative” (cioè data center, healthcare e mixed), che rappresenta il 26% del totale investito, e residenziale (+25% rispetto al primo semestre 2020).

Il segmento retail invece continua a risentire dell’emergenza sanitaria, ma la ripresa degli affitti nelle vie dello shopping di Roma e Milano fa ben sperare per il prossimo futuro.

di Laura Fabbro

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