Stabilità è la parola chiave per definire l’andamento dei canoni d’affitto in tutta Italia nel mese di ottobre: lo scenario è quello tratteggiato dall’Osservatorio mensile di Immobiliare.it, curato da Immobiliare Insights. La media nazionale, infatti, registra una flessione minima – dello 0,1% – rispetto al mese precedente, per una richiesta media che si attesta sugli 11,3 euro al metro quadro.
L’andamento regione per regione
Le variazioni percentuali del canone medio richiesto per gli affitti sono pressoché minime a livello territoriale. Nord-ovest e Nord-est, per esempio, non presentano alcuna oscillazione e i valori medi si attestano rispettivamente a 11,9 euro al metro quadro e a 10,3 euro al metro quadro (anche se quest’ultimo dato fa segnare una crescita del 2,5% su base annuale, rispetto cioè allo stesso periodo del 2020).
Si tratta di variazioni davvero contenute per il Centro e per le Isole, che tuttavia hanno chiuso il mese di ottobre con segno opposto. Nello specifico, negativo per le regioni centrali, con un -0,2%; e positivo per le Isole, con una lievissima crescita dello 0,1%. Le performance tradotte in numeri attestano quindi un valore di 12,3 euro al metro quadro per il Centro e di 7,1 euro al metro quadro per le Isole.
La variazione più rilevante è quella che interessa il Sud, che rispetto al mese di settembre 2021 registra una flessione comunque al di sotto del punto percentuale: -0,6% (seppure con una crescita rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, ottobre 2020, del 2,5%). Per affittare un’abitazione al Sud, dunque, servono in media 8 euro al metro quadro.
Il panorama nelle maggiori province italiane
La tabella qui sotto permette di consultare uno spaccato più dettagliato sui canoni medi richiesti per gli immobili sul mercato, comprese le loro variazioni su base mensile e annuale, nelle 20 maggiori province (escludendo i valori del Comune capoluogo che si trovano scorporati).
| Prezzo medio al mq | Variazione mensile | Variazione annuale | |
| Provincia di Roma | 10,1 € | -1,3% | 7,7% |
| Comune di Roma | 13,9 € | 0,0% | -4,1% |
| Provincia di Milano | 10,6 € | 0,4% | 2,2% |
| Comune di Milano | 18,2 € | 0,7% | -4,5% |
| Provincia di Napoli | 6,9 € | 1,0% | 4,2% |
| Comune di Napoli | 12,1 € | -0,1% | -1,0% |
| Provincia di Torino | 7,2 € | -0,3% | 6,5% |
| Comune di Torino | 9,0 € | 0,1% | -2,2% |
| Provincia di Palermo | 5,8 € | 0,7% | 4,4% |
| Comune di Palermo | 7,3 € | 1,0% | 1,4% |
| Provincia di Brescia | 9,2 € | 0,6% | 11,2% |
| Comune di Brescia | 9,1 € | 0,9% | 5,9% |
| Provincia di Bari | 6,2 € | 0,8% | -3,2% |
| Comune di Bari | 8,9 € | -1,9% | 1,0% |
| Provincia di Catania | 6,4 € | 1,4% | 1,4% |
| Comune di Catania | 7,7 € | 0,9% | 0,2% |
| Provincia di Bergamo | 7,7 € | 0,1% | 2,9% |
| Comune di Bergamo | 9,9 € | 0,0% | 1,1% |
| Provincia di Salerno | 6,8 € | -0,9% | -0,9% |
| Comune di Salerno | 9,6 € | -2,3% | -4,9% |
| Provincia di Firenze | 10,3 € | 0,5% | -1,6% |
| Comune di Firenze | 14,9 € | 0,4% | -2,2% |
| Provincia di Bologna | 8,8 € | -1,5% | 1,6% |
| Comune di Bologna | 13,7 € | 0,7% | -0,3% |
| Provincia di Padova | 7,5 € | -0,7% | 5,6% |
| Comune di Padova | 10,4 € | 0,8% | 3,3% |
| Provincia di Caserta | 4,7 € | -0,5% | 2,5% |
| Comune di Caserta | 6,6 € | 0,5% | 5,3% |
| Provincia di Verona | 8,5 € | 0,6% | -0,9% |
| Comune di Verona | 10,4 € | 0,6% | 0,8% |
| Provincia di Varese | 8,5 € | 0,2% | 3,6% |
| Comune di Varese | 9,0 € | -0,2% | 0,1% |
| Provincia di Treviso | 8,1 € | 0,7% | 5,5% |
| Comune di Treviso | 10,2 € | 0,9% | 1,8% |
| Provincia di Monza e Brianza | 9,4 € | -0,6% | 1,4% |
| Comune di Monza | 11,1 € | -0,2% | 1,7% |
| Provincia di Vicenza | 7,2 € | 0,5% | 4,5% |
| Comune di Vicenza | 9,0 € | 0,2% | 2,3% |
| Provincia di Venezia | 10,3 € | -4,0% | -7,9% |
| Comune di Venezia | 12,1 € | 0,9% | -3,7% |
Questo post Canoni d’affitto: mercato stabile in tutta la Penisola a ottobre é pubblicato da Immobiliare.it.