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Umbria · comprensorio tuderte

Appartamenti in vendita a Todi

17 immobili disponibiliselezione Todi Immobiliare

A Todi gli appartamenti si dividono in due famiglie molto diverse: quelli dentro le mura, in palazzi storici con scale, volte e affacci sulla valle del Tevere, e quelli della periferia e delle frazioni, in edifici più recenti con ascensore, garage e parcheggio sotto casa.

Chi compra per viverci tutto l'anno di solito guarda ai servizi e alla macchina; chi cerca una seconda casa guarda alla piazza e alla vista. Qui sotto trovi gli appartamenti in vendita nel comune; se vuoi solo quelli del centro storico, c'è la pagina dedicata alle case nel centro storico di Todi.

Dentro le mura si compra soprattutto posizione e carattere, con il parcheggio spesso fuori dalla zona a traffico limitato e una salita a piedi o in ascensore; fuori dalle mura si guadagnano metri quadri, un garage e la comodità di arrivare sotto casa. Due modi di vivere la stessa città, con prezzi al metro quadro che secondo l'Agenzia delle Entrate cambiano anche di oltre il 50% da una zona all'altra.

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Prezzi per zona

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (secondo semestre 2025, abitazioni civili in stato normale), un appartamento vale in media 970-1.450 €/m² nel centro storico di pregio, 900-1.200 €/m² a ridosso delle mura, 720-950 €/m² in periferia e 630-850 €/m² a Pantalla. Per chi compra per affittare, gli stessi dati indicano canoni fra circa 2,2 e 5 €/m² al mese a seconda della zona.

Servizi e collegamenti

Sul territorio ci sono scuole di ogni grado, dall'Istituto comprensivo Todi–Massa Martana al Liceo Jacopone da Todi e all'istituto Ciuffelli-Einaudi, con l'agrario. L'ospedale della Media Valle del Tevere è a Pantalla, a circa 15 km dal centro. Le linee Busitalia collegano Todi a Perugia e a Terni, e la stazione di Ponte Rio è sulla linea regionale Terni–Perugia.

Cosa chiedere su un appartamento

In un condominio controlla il regolamento, le spese ordinarie e le eventuali delibere di lavori straordinari già approvate: chi le paga, fra chi vende e chi compra, va scritto chiaramente nel compromesso. Todi è in zona sismica 2: per un palazzo in muratura vale la pena chiedere quali interventi strutturali sono stati fatti negli anni.

Se è la tua prima casa, leggi anche la guida sul Fondo prima casa e la garanzia Consap e prova il calcolo della rata del mutuo.

Fuori dalle mura trovi le case in periferia; se vuoi un ingresso tuo in un edificio diviso con i vicini, guarda le porzioni di casa.

Guide utili