Nel terzo trimestre del 2020, il mercato immobiliare in Calabria appare diviso in due, almeno per quanto riguarda il settore residenziale. Se da una parte si nota un trend positivo, con i prezzi degli affitti che rincominciano a salire, dall’altro lato quelli delle case in vendita non danno segnali di ripresa, anzi: appaiono in calo dello 0,6%. Questa è la situazione emersa dall’ultima rilevazione del nostro Osservatorio.
Più nel dettaglio, a settembre 2020 chi voleva acquistare un’abitazione si è trovato di fronte a cifre che si aggiravano intorno ai 921 euro al metro quadro. Mentre i canoni di locazione hanno raggiunto i 5,30 euro al metro quadro, con un aumento di quasi 4 punti percentuali: 3,9%, per la precisione.
In generale, appare evidente come la Calabria si confermi di nuovo la regione più economica dove acquistare un immobile ad uso residenziale. Se però si guarda ai singoli capoluoghi, si possono trovare situazioni diverse rispetto al dato regionale. La discesa più importante si vede sicuramente a Reggio Calabria, dove i prezzi perdono il 3,1%, A seguire, Crotone e Catanzaro, entrambe con un calo del 2,5%. Nelle altre città si conosce però una leggera salita. A Vibo Valentia ad esempio si registra una crescita di 1 punto percentuale, mentre a Cosenza del solo 0,3%.
La tendenza cambia se si guarda invece al comparto delle locazioni, dove nell’intero semestre sono emersi valori positivi in quasi tutti i capoluoghi. Ne ha beneficiato in modo particolare Reggio Calabria, dove l’aumento è stato addirittura del 4,3%. La città più cara della regione resta però Crotone, dove per affittare un bilocale da 70 metri quadri sono necessari in media poco più di 400 euro al mese. Nonostante questo, appare in controtendenza assieme a Catanzaro. Nelle due città i prezzi sono in calo e perdono rispettivamente l’1,8% e l’1,7%.
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