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Case in vendita a Massa Martana

4 immobili disponibiliselezione Todi Immobiliare

Massa Martana è un comune di circa 3.550 abitanti (stima ISTAT 2026) alle pendici dei Monti Martani, a una ventina di minuti da Todi. Il capoluogo sta a 352 metri, ma il territorio va dai 207 metri della pianura ai 1.074 delle cime: chi cerca casa qui sceglie fra il borgo, le frazioni e una campagna che sale verso il bosco.

Le frazioni elencate dallo statuto comunale sono Villa San Faustino, Mezzanelli, Colpetrazzo, Viepri, Castel Rinaldi e Montignano. Il paese vive sulla via Flaminia da più di duemila anni: il Ponte Fonnaia, costruito nel 220 a.C., è ancora in piedi a Villa San Faustino, lungo un tratto della Flaminia ben conservato fra i campi, e poco lontano c'è l'unica catacomba cristiana finora conosciuta in Umbria.

Per chi lavora a Terni o a Perugia conta la E45, il cui svincolo si raggiunge dal paese in pochi minuti; Terni è a circa 35 minuti, Perugia a circa un'ora. Qui sotto trovi le case in vendita nel comune, più giù i prezzi di riferimento e le cose da sapere prima della proposta.

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Quanto costa una casa a Massa Martana

Le quotazioni OMI del secondo semestre 2025 per le abitazioni civili in stato normale sono di 530-700 €/m² nella zona centrale, 470-610 in periferia e nelle frazioni e 450-600 nel resto del territorio, sempre su superficie lorda. Sono valori più bassi di quelli della campagna di Todi, che parte da 600 €/m². Una casa ristrutturata o da rifare esce spesso dalla forbice.

Scuole, ospedale e distanze

Nel capoluogo ci sono le scuole dell'infanzia «Piervissani» e «La Pace», un'altra è a Colpetrazzo; dall'anno scolastico 2024-25 le scuole del comune fanno parte dell'Istituto comprensivo Todi–Massa Martana. L'ospedale della Media Valle del Tevere, a Pantalla, è a circa mezz'ora di strada. Todi dista circa 16 km, Orvieto circa un'ora, Roma circa un'ora e tre quarti.

Prima di comprare

Massa Martana è in zona sismica 2, come Todi: per una casa in pietra chiedi se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico e con quali pratiche. In campagna valgono le stesse regole di Todi, quelle regionali su ampliamenti e annessi agricoli e quelle nazionali sulla prelazione agraria, di cui parliamo nella guida a comprare casa con terreno. Il territorio è nella zona dell'olio DOP Umbria «Colli Martani», la stessa di Todi.

Se vuoi allargare la ricerca, guarda le case in vendita a Todi e quelle nella campagna di Todi.

Guide utili