Un mutuo per la casa adatto alle nostre esigenze deve rispondere a una serie di fattori. Gli analisti del settore immobiliare suggeriscono alcuni consigli per muovere il grande passo preparati, sicuri e al meglio.
Spesso, il mutuo è la soluzione preferibile anche quando si possiede la liquidità idonea per affrontare la spesa. Meglio non esaurire subito i risparmi. Resta comunque una soluzione che comporta oneri e che va organizzata al meglio.
Vediamo quali sono i passi da percorrere.
La prima domanda a cui rispondere è: quali sono le possibili tipologie di mutuo?
Poi, dobbiamo capire se abbiamo bisogno di un mutuo 100%, non facile da ottenere, ma nemmeno impossibile.
A prescindere dalle disponibilità economiche, è sempre meglio scegliere un mutuo con lo Spread migliore, poiché il tasso risulterà più basso. In questo momento storico, il tasso variabile è sconsigliato, poiché troppo altalenante e rischioso.
Perché valutare Taeg e Tan
Con i simulatori online disponibili in rete possiamo avere un quadro più completo del costo reale e totale del mutuo.
In banca, vi saranno proposti prodotti misti. Questi vanno valutati con attenzione, magari consultando più di un esperto e non limitarsi al suggerimento della banca.
Inoltre:
- Occorre informarsi sulle agevolazioni prima casa grazie alle quali è possibile risparmiare parecchio.
- Meglio evitare nuovi finanziamenti prima del mutuo. Potrebbe essere penalizzante.
- Valutare più offerte sui siti di comparazione disponibili online.
- Mettere in conto le spese accessorie: consultare o farsi seguire da esperti è importante, ma questo servizio va inserito nel computo dei costi totali.
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È importante sapere che…
Consultare un esperto prima di avviare l’iter bancario per la concessione di un mutuo è importante per un motivo in particolare. Fate valutare prima l’immobile scelto o desiderato a un vostro perito di fiducia. Questo perché, se il perito della banca scoprisse che la casa vale meno di quanto riportato nell’annuncio immobiliare, per problemi che solo un occhio esperto può rilevare, potreste andare incontro a ulteriori spese evitabili.
Potreste essere costretti a saldare di tasca vostra ciò che la banca non è disposta a prestare. Oppure potreste decidere di far saltare l’affare, circostanza che vi costerebbe la perdita della caparra.
E per un mutuo dal pollice verde…
Le politiche finanziarie sono sempre più attente all’ambiente. Pertanto, sono disponibili anche i cosiddetti mutui ecologici che abbracciano il fotovoltaico, le energie rinnovabili e la bioedilizia.
Può essere un investimento produttivo per il futuro che vi farà risparmiare sui consumi, ottenendo benefici e agevolazioni fiscali, come avviene con i numerosi Ecobonus disponibili.
Sono disponibili in rete finanziamenti a tassi contenuti concessi da banche “etiche” e mutui agevolati sulla bioedilizia per case in legno o abitazioni ecologiche concepite per il risparmio energetico.
Questo post Come scegliere il mutuo per la casa più adatto alle proprie esigenze é pubblicato da Immobiliare.it.