La Cromwell Property Group, azienda specializzata in gestione delle proprietà immobiliari, ha appena portato a termine per conto della Cromwell European REIT l’acquisizione di due asset logistici in Lombardia, che hanno richiesto un investimento complessivo pari a 51 milioni di euro.
L’acquisizione a Vittuone
La prima acquisizione è stata effettuata a Vittuone in provincia di Milano e riguarda un asset logistico di tipo light industrial di 63.221 metri quadrati, su un’area di superficie pari a 99.760 metri quadri complessivi.
L’immobile si trova nelle vicinanze dello snodo autostradale A4 Torino-Trieste ed è interamente locato ad ABB.
L’edificio è stato ristrutturato nel corso del 2021 ed è composto da un edificio principale adibito ad attività industriali e da alcuni altri edifici indipendenti destinati a uso ufficio.
L’acquisizione a Brescia
La seconda acquisizione si trova invece in provincia di Brescia e dista circa 72 chilometri da Milano, in direzione est.
L’immobile è locato con un contratto di 12 anni a Bialetti Industrie ed esso, che comprende due edifici di 44.644 metri quadri su un’area pari a 74.533 metri quadri, è dotato di 12 baie di carico e di un parcheggio con una capacità di circa 360 posti auto.
Entrambe le operazioni sono state supportate dai consulenti tecnici Yard Reaas e SFRE, mentre la K&L Gates ha assunto il ruolo di consulente legale e fiscale per la transazione ABB e la Greenberg Traurig ha agito in qualità di advisor legale per l’operazione Bialetti insieme al consulente fiscale Pirola Pennuto Zei.
L’attività di Cromwell Property Group
Lorenzo Caroleo, Head of Italy di Cromwell Property Group spiega: “A pochi mesi di distanza dall’acquisto dell’immobile in provincia di Venezia, abbiamo completato l’acquisto di altri due immobili off-market per conto del CEREIT. Nonostante l’attuale forte competizione nel settore della logistica, abbiamo aggiunto al portafoglio due asset con rendimento iniziale decisamente interessante se consideriamo non solo le location eccellenti, ma anche le specifiche tecniche, le dimensioni significative, la qualità dei conduttori e le caratteristiche dei due contratti di locazione.
Essendo investimenti orientati al lungo periodo, questi immobili offrono la flessibilità necessaria per eventuali attività di sviluppo o asset management finalizzate ad aumentarne il valore. I fondamentali del mercato logistico italiano continuano a rimanere solidi, con una domanda indirizzata verso asset di buona qualità e ben posizionati che siano in grado di supportare le attività produttive delle grandi imprese internazionali.
Negli ultimi due anni Cromwell è stata un operatore molto attivo in Italia: abbiamo acquisito dapprima il portafoglio DHL e successivamente, per conto del CEREIT, quattro asset logistici per un valore di oltre 120 milioni di euro. Rimarremo attivi anche nei prossimi mesi, investendo nel settore man mano che si concretizzeranno ulteriori opportunità”.
di Vincenza Formica
Questo post Cromwell Property Group acquisisce due nuovi asset logistici in Lombardia é pubblicato da Immobiliare.it.