La visura catastale è un documento rilasciato anche dall’Agenzia delle Entrate e contiene al suo interno tutti i dati relativi a un determinato immobile.
Richiedere la visura catastale è possibile attraverso diversi canali, ma sicuramente quello più conveniente da un punto dal punto di vista delle tempistiche è quello online.
Vediamo dunque insieme in questa guida che cos’è una visura catastale e come richiederla online.
Che cos’è una visura catastale
Come abbiamo accennato poco fa, la visura catastale consente di ottenere diversi dettagli relativi a un immobile e alla sua proprietà. Si tratta di un documento essenziale qualora si decidesse di vendere o acquistare.
Come specifica la stessa Agenzia delle Entrate, nei fatti questo documento permette di conoscere:
- i dati identificativi e reddituali degli immobili (compresi terreni e fabbricati);
- i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie degli immobili;
- i dati grafici dei terreni, cioè la mappa catastale, e delle unità immobiliari urbane, ossia le planimetrie;
- le monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete catastale;
- l’elaborato planimetrico (elenco subalterni e rappresentazione grafica);
- gli atti di aggiornamento catastale.
Come funziona la visura catastale online
L’Agenzia delle Entrate mette a disposizione dei cittadini un servizio online per poter richiedere la visura catastale e risparmiare così molto tempo. Per fare ciò si dovrà andare sul sito dell’Agenzia e accedere al servizio di “Consultazione personale”.
La visura catastale online può essere eseguita basandosi su alcuni criteri di ricerca diversi, a seconda delle informazioni che si possiedono. E sono:
- visura catastale per immobile: può essere fatta attraverso l’identificativo dell’immobile oppure il suo indirizzo;
- visura castale per soggetto: ossia attraverso i dati anagrafici del proprietario o comproprietario;
- visura castale per partita: e cioè attraverso un numero identificativo che corrisponde a un insieme di immobili con diversi soggetti che ne vantano diritto contemporaneamente.
Ricordiamo inoltre che per richiedere una visura catastale non è indispensabile essere proprietario dell’immobile.
Il costo di una visura catastale online
Il costo della visura catastale online in questo caso, sia che si effettui una visura per soggetto sia per immobile o della mappa è di 1,35 euro per ogni 10 unità immobiliari, o frazione di 10, e il pagamento viene fatto attraverso il sistema pagoPA al momento in cui un contribuente inoltra la richiesta. Per i proprietari o comproprietari, invece, il servizio è gratuito.
di Francesca Lauritano
Questo post Visura catastale online: richiederla è più facile di quanto pensi é pubblicato da Immobiliare.it.