Guides
Property guides
Practical answers on buying and selling, mortgages, taxes and condominium life — with a local eye on Todi and Umbria.
- Guide22 Jul 2026
Bonus prima casa: cosa succede se vendi entro cinque anni dall'acquisto
Chi ha acquistato con le agevolazioni prima casa deve sapere cosa comporta rivendere l'immobile prima che trascorrano cinque anni: ecco i punti da conoscere prima di decidere.
Read the guide → - Guide21 Jul 2026
Case vacanza senza agibilità: cosa prevede la legge e cosa rischia chi compra o affitta
Comprare o affittare una casa vacanza priva di agibilità comporta rischi concreti: ecco cosa dice la normativa e come orientarsi prima di firmare.
Read the guide → - Guide21 Jul 2026
Come calcolare l'ISEE: guida semplificata per orientarsi
Cos'è l'ISEE, come si calcola e a cosa serve: una guida chiara per capire l'Indicatore della Situazione Economica Equivalente prima di richiedere agevolazioni o bonus.
Read the guide → - Guide20 Jul 2026
Bonus mobili in dichiarazione dei redditi: come funziona la detrazione
Una guida pratica per capire come indicare il bonus mobili nel modello 730 o nel modello Redditi e ottenere la detrazione spettante.
Read the guide → - Guide20 Jul 2026
Comprare casa ai figli con un mutuo: gli aspetti fiscali da conoscere
Se stai pensando di aiutare tuo figlio ad acquistare una casa accendendo un mutuo, ecco cosa sapere sul piano fiscale prima di firmare qualsiasi atto.
Read the guide → - Guide19 Jul 2026
Comprare una seconda casa: come cambia il mutuo rispetto alla prima
Acquistare una seconda abitazione richiede una pianificazione finanziaria diversa: le condizioni del mutuo cambiano e le agevolazioni fiscali si riducono. Ecco cosa sapere prima di iniziare.
Read the guide → - Guide19 Jul 2026
Contributo affitti: come funziona e chi può richiederlo
Una guida pratica sui contributi pubblici per il pagamento dell'affitto: a chi spettano, come si richiedono e cosa verificare prima di presentare domanda.
Read the guide → - Guide18 Jul 2026
Biciclette in condominio: dove parcheggiarle e cosa dice il regolamento
Dove si possono tenere le biciclette in condominio, cosa prevede il regolamento e come evitare le situazioni più comuni di conflitto tra condomini.
Read the guide → - Guide18 Jul 2026
Il contratto preliminare (compromesso) di compravendita: come funziona e cosa sapere prima di firmarlo
Dal momento in cui si trova l'accordo sul prezzo fino al rogito notarile, il compromesso è il documento che tutela entrambe le parti: ecco cosa contiene, cosa impegna e a cosa prestare attenzione.
Read the guide → - Guide17 Jul 2026
Immobile restituito in ritardo dal conduttore: quando e come ottenere un risarcimento
Quando un inquilino non consegna le chiavi alla scadenza del contratto, il proprietario può richiedere un risarcimento: ecco come funziona e a cosa fare attenzione.
Read the guide → - Guide17 Jul 2026
Impianto antincendio in condominio: obblighi e responsabilità dell'amministratore
Una guida pratica su cosa prevede la normativa antincendio per i condomini, cosa spetta all'amministratore e come muoversi per essere in regola.
Read the guide → - Guide16 Jul 2026
IMU sulla seconda casa: riduzioni previste e come calcolarla
Una guida pratica alle riduzioni IMU per la seconda casa, con i passaggi per stimare l'imposta e i casi in cui il Comune può applicare aliquote agevolate.
Read the guide → - Guide16 Jul 2026
Tende in condominio: devono essere tutte uguali?
Colore, modello, posizione: cosa dice la normativa condominiale sulle tende da sole e come evitare controversie con i vicini.
Read the guide → - Guide15 Jul 2026
Interrompere il contratto d'affitto prima della scadenza: modalità e termini
Guida pratica per inquilini e proprietari che vogliono capire come uscire da un contratto di locazione prima della scadenza naturale, rispettando le regole e tutelando entrambe le parti.
Read the guide → - Guide15 Jul 2026
Istruttoria del mutuo: cos'è e come funziona
L'istruttoria è la fase in cui la banca valuta la tua richiesta di mutuo: capire come funziona ti aiuta ad arrivarci preparato e a ridurre i tempi di attesa.
Read the guide → - Guide14 Jul 2026
Amianto nella copertura dell'immobile: il conduttore può sospendere il canone di locazione?
La presenza di amianto nel tetto può incidere sull'abitabilità e sul rapporto contrattuale tra proprietario e inquilino: ecco cosa prevede il quadro giuridico generale.
Read the guide → - Guide14 Jul 2026
Lavatrice di notte in condominio: cosa dice il regolamento e come comportarsi
Usare la lavatrice nelle ore serali o notturne è lecito? Dipende dal regolamento condominiale e dalle norme sui rumori: ecco come orientarsi.
Read the guide → - Guide13 Jul 2026
Nido di vespe in casa: chi paga tra proprietario, affittuario e condominio
Trovare un nido di vespe in appartamento, in soffitta o nei locali condominiali genera spesso discussioni su chi debba intervenire e sostenere i costi: questa guida chiarisce le responsabilità dei soggetti coinvolti.
Read the guide → - Guide13 Jul 2026
Orari di silenzio in condominio: cosa dice la legge e come funziona nella pratica
Una guida pratica sulle fasce orarie di silenzio in condominio, tra norme di legge, regolamento condominiale e buon senso: tutto quello che serve sapere prima di fare rumore o di contestarlo.
Read the guide → - Guide12 Jul 2026
Detrazione degli interessi del mutuo quando cambi casa: cosa prevede la normativa
Se stai vendendo casa e hai un mutuo in corso, la detrazione fiscale sugli interessi passivi non si perde automaticamente: dipende da come gestisci il cambio di abitazione principale.
Read the guide → - Guide12 Jul 2026
Immobile pignorato: l'acquirente può rifiutarsi di firmare il rogito dopo il preliminare?
Se dopo la firma del compromesso emerge un pignoramento sull'immobile, l'acquirente ha diritti precisi: ecco cosa prevede la legge e come tutelarsi.
Read the guide → - Guide11 Jul 2026
Quanto costa ristrutturare casa: una stima da tenere a mente
Una panoramica pratica sui costi di ristrutturazione, dalle opere leggere agli interventi strutturali, con qualche riferimento al mercato umbro.
Read the guide → - Guide11 Jul 2026
Sfratto: come funziona la procedura prevista dalla legge
Dalla notifica dell'intimazione alla liberazione dell'immobile: una guida pratica alle fasi dello sfratto per proprietari e inquilini.
Read the guide → - Guide10 Jul 2026
Superbonus e abitazione non principale: cosa sapere prima di ristrutturare
Il Superbonus si applica anche a immobili che non sono la residenza principale? La risposta dipende dal tipo di edificio, dalla configurazione dell'intervento e dalle norme vigenti al momento della richiesta.
Read the guide → - Guide10 Jul 2026
Spese condominiali con appartamento vuoto: cosa spetta pagare davvero
Se il tuo appartamento è sfitto o inutilizzato, alcune spese condominiali restano a tuo carico integralmente — ma non tutte. Ecco come funziona la ripartizione.
Read the guide → - Guide9 Jul 2026
Superbonus e impianti condivisi: quando l'agevolazione non si applica
Gli edifici con impianti termici o idraulici condivisi tra più unità possono incontrare ostacoli specifici nell'accesso al Superbonus: ecco cosa sapere prima di avviare i lavori.
Read the guide → - Guide9 Jul 2026
Come si suddividono le parti comuni di un condominio
Dalla scala al tetto, capire quali spazi appartengono a tutti i condòmini e come si ripartiscono i costi è il primo passo per vivere sereni in condominio.
Read the guide → - Guide8 Jul 2026
F24: quando si usa e come procedere al pagamento
Il modello F24 è lo strumento con cui si versano la maggior parte delle imposte e dei tributi in Italia: ecco come funziona e quando è necessario usarlo.
Read the guide → - Guide8 Jul 2026
Il contratto di permuta immobiliare: cos'è e come funziona
La permuta immobiliare consente di scambiare un immobile con un altro senza passare per una compravendita tradizionale: ecco come funziona, quando conviene e a cosa fare attenzione.
Read the guide → - Guide7 Jul 2026
Nuda proprietà: cos'è e quali vantaggi offre a chi compra e a chi vende
La nuda proprietà è uno strumento giuridico che permette di vendere un immobile mantenendo il diritto di abitarlo: scopri come funziona e quando conviene.
Read the guide → - Guide7 Jul 2026
Vendita con riserva di proprietà e spese condominiali: guida pratica
Come funziona la vendita con riserva di proprietà e chi paga le spese condominiali durante il periodo di pagamento rateale: tutto quello che compratore e venditore devono sapere.
Read the guide → - Guide6 Jul 2026
Infiltrazioni e mancata custodia: quando risponde l'usufruttuario
Se l'usufruttuario ha il possesso dell'immobile e non provvede alla manutenzione ordinaria, può essere ritenuto responsabile dei danni causati da infiltrazioni e cattiva custodia.
Read the guide → - Guide6 Jul 2026
Subaffitto: cos'è, come funziona e come regolarizzarlo
Una guida pratica per capire quando il subaffitto è lecito, cosa prevede il contratto principale e come mettersi in regola con locatore, fisco e Comune.
Read the guide → - Guide5 Jul 2026
Esenzione e agevolazioni IMU: quando si paga, quando no e come orientarsi
Una guida pratica alle principali esenzioni e riduzioni IMU: dall'abitazione principale ai terreni agricoli, fino ai casi in cui conviene verificare con il proprio Comune.
Read the guide → - Guide5 Jul 2026
Polizza incendio e scoppio: guida pratica per chi accende un mutuo
Quando si firma un mutuo, la polizza incendio e scoppio è quasi sempre obbligatoria: ecco cosa copre, come funziona e cosa valutare prima di sceglierla.
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